房价是当今老百姓不能不谈到的话题之一，不少人为了早日住进是我们的房屋而使用按揭的方法。那样离婚时该如何分割结婚以前购买结婚以后还款的房屋呢？律图记者就整理这方面的内容，欢迎大伙浏览。

问：一方结婚以前支付了部分房款并获得了产权证，结婚以后继续还贷的房子离婚时怎么样进行分割？

答：虽然房地产是一方结婚以前购得，但一同还贷部分，不论是由一方自己用薪资还贷，还是用双方薪资还贷，除双方另有协议，还贷部分均应认定为夫妻共有权益。当然，假如一方确能证实，其还贷资金源自结婚以前财产，该部分不应认定为一同财产。此种状况下，房地产本身不可以作为夫妻一同财产分割，但结婚以后一同还贷（包含本金和利息）部分，应在离婚时，由获得房地产的一方向另一方折价补偿。譬如，男方在结婚以前购房并获得产权证，结婚以后每月还5000元本自贷款。结婚二年后离婚，结婚以后共还贷24个月合计12万元。在离婚时，男方应向女方补偿6万元对价款，房地产归男方所有，离结婚以后的贷款继续由男方个人偿还。

《婚姻法讲解（三）》第十条规定，“夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，一方结婚以前购买的房子，产权又登记在购买方名下，一般法院会判该房子为购买方所有，双方一同还贷的部分可作为夫妻一同财产分割。