离婚了房屋没过户法院能查封吗

离婚了，假如房屋没过户，法院在特定状况下是有权查封该房地产的。

1.依据《民法典》第二百一十四条的规定：不动产物权的设立、变更、出售和消灭，根据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2.在房子交易合同签订并公证后，假如产权没有进行变更登记，那样在法律上，卖方仍然是房子的产权人。作为买方，尽管已经支付了房款并签订了合同，但仅对房子享有债权，而并未获得所有权。

3.在这样的情况下，法院仍然有权查封卖方的房子。买方虽然不可以直接阻止法院的查封行为，但可以依据购房合同向卖方需要赔偿因房地产被查封而导致的损失。

离婚房地产未过户产权归哪个

找法网提醒，在离婚房地产未过户的状况下，产权的归属问题同样需要依据《民法典》的有关规定来确定。

1.假如房子交易合同已经签订并公证，但产权没有进行变更登记，那样在法律上，卖方仍然是房子的产权人。

2.即便夫妻双方已经离婚，并且离婚协议中明确了房地产的归属，但只须房地产未完成过户流程，产权在法律上仍然是卖方。

因此，在离婚房地产未过户的状况下，产权归卖方所有。夫妻双方应当在离婚协议中明确房地产的过户时间，并准时办理过户流程，以防止产权归属上的纠纷。

离婚房地产未过户被查封如何解决

假如离婚房地产未过户而被法院查封，买方和卖方都需要冷静应付，采取适合的手段来解决问题。

1.买方可以依据购房合同向卖方倡导违约责任，需要卖方赔偿因房地产被查封而导致的损失。同时，买方也可以积极与法院交流，说明我们的状况，并提供有关证据，争取法院的理解和支持。

2.假如买方已经支付了全部房款并实质占有了房子，且没其他过错，那样在某些状况下，法院或许会考虑解除查封或者采取其他手段来保护买方的合法权益。

3.卖方也应当积极与债权人协商，寻求解决债务纠纷的渠道，以便尽快解除房地产的查封状况。假如双方没办法协商解决，那样可能需要通过法律渠道来维护我们的权益。